Det korta svaret är nej, inte i så mening att lagen anger exakt vad som ska städas. Flyttstädning är inte lagreglerad i hyreslagen på så sätt att det står i lagen vilka krav som ställs eller vad påföljden blir om den inte utförs.
Däremot finns det något som kallas vårdplikt. Hyresgästen har under hyrestiden skyldighet att väl vårda lägenheten och det som därtill hör, enligt Jordabalkens 12 kapitel, 24 §. Det innebär att du som hyresgäst förväntas lämna bostaden i acceptabelt skick – och avgörande för vad som faktiskt krävs är vad som anges i ditt hyreskontrakt.
För bostadsrätt och villa gäller samma princip fast via ett annat avtal: vid överlåtelse av bostadsrätt eller hus återfinns ofta krav på flyttstädning i det överlåtelseavtal som skrivs mellan köpare och säljare via mäklaren.
Om hyresvärden eller köparen anser att städningen inte håller måttet finns det flera möjliga konsekvenser:
Ekonomiskt krav. Den tidigare hyresgästen kan bli återbetalningsskyldig för kostnaderna för att utföra städningen igen. Vid bristfällig städning anlitar hyresvärden normalt sett en städfirma och skickar sedan notan vidare.
Avdrag på depositionen. Hyresvärden kan dra av kostnaden för professionell städning från din deposition.
Tvist och Kronofogden. Om du väljer att bestrida kravet och parterna inte kommer överens kan det gå vidare. Om ni väljer att ta in en städfirma för att åtgärda missarna kan ni ansöka om betalningsföreläggande via Kronofogden — men dokumentera alltid väl med bilder innan.
Det här är viktigt att känna till: hyresvärden har bevisbördan vid ersättningskrav för bristfällig städning. Det är alltså inte upp till dig som hyresgäst att bevisa att städningen var god – det är hyresvärden som måste kunna visa att den var otillräcklig, ofta genom dokumentation eller foton.
Det betyder att du alltid bör fotografera lägenheten både när du flyttar in och när du flyttar ut. Det kan vara avgörande om en tvist uppstår senare.
Anlitar du ett seriöst städföretag med städgaranti behöver du inte oroa dig för det scenariot. Det innebär att om hyresvärden eller besiktningsmannen hittar brister, kommer städfirman tillbaka och åtgärdar dem utan extra kostnad för dig.
Det är en av de viktigaste sakerna att kontrollera när du väljer städfirma – att de faktiskt erbjuder garanti och inte bara lovar bra resultat.
Vi på Milkas Entreprenad lämnar alltid städgaranti på våra flyttstädningar. Läs mer om vad som ingår i vår flyttstädning.
Det bästa sättet att slippa hamna i den här situationen är förstås att städningen godkänns från början. Några saker som hjälper:
Se även vår checklista för flyttstädning av hyresrätt →
Behöver du boka en trygg flyttstädning i Nacka, Bromma, Farsta eller Södermalm? Kontakta oss – vi hjälper dig med en flyttstädning som håller.
